Ipoteka
Ипотека (юн. ҳйпотҳеке — гаров) — кўчмас мулк (ер ёки бино)ни ссуда олиш мақсадида гаровга қўйиш. Бунда гаровга қўйилаётган мулк қарз берувчининг қўлига ўтмай, қарздор ихтиёрида қолади. Ўзбекистонда И.га хизмат кўрсатадиган махсус банк бор (қаранг Ипотека банки).[1]
ЛТВ
Кредитнинг нархга нисбатани (ЛТВ) — бу кредиторлар томонидан кредитнинг олинган актив қийматига нисбатини ифодалайдиган молиявий атама.[2]
Кўчмас мулк соҳасида бу атама банклар ва қурилиш жамиятлари ўртасида кенг тарқалган, бу биринчи ипотека навбатини кўчмас мулкнинг умумий баҳолаш нархида фоиздаги нисбатини билдириш учун қўлланади. ЛТВ коэффициэнти қанчалик юқори бўлса, қарз берувчи учун кредит шунчалик хатарли бўлади.[3][4] Қоидага кўра, ЛТВ 60% дан кам бўлса, кредит олиш имконияти анча юқори бўлади.[5]
Мулк баҳоланиши одатда баҳоловчи томонидан амалга оширилади, лекин энг яхши кўрсаткич тайёр харидор ва тайёр сотувчи ўртасида чўзилган қўл узунлигида шартнома ҳисобланади.[6] Умумий қоидага кўра, банклар, агар харид „яқинда бўлган“ бўлса (1-2 йил ичида) баҳоланган қиймат ва сотиб олиш нархидан пастроғидан фойдаланадилар.
Манбалар
- ↑ ЎзМЕ. Биринчи жилд. Тошкент, 2000-йил
- ↑ „Wҳат Ис Лоан-То-Валуэ (ЛТВ) Ратио Анд Ҳоw То Cалcулате Ит“. форбес.cом. Қаралди: 2023-йил 8-август.
- ↑ „Лоан-то-Валуэ (ЛТВ) Ратио: Wҳат Ит Ис, Ҳоw то Cалcулате, Эхампле“. инвестопедиа.cом. Қаралди: 2023-йил 8-август.
- ↑ „Лоан-То-Валуэ (ЛТВ) Ратио“. финанcестратегисц.cом. Қаралди: 2023-йил 8-август.
- ↑ „Ҳоw мортгаге брокерс рип ёу офф“. лендерса.cом. Қаралди: 2023-йил 8-август.
- ↑ „WҲАТ ИС АРМ’С ЛЕНГТҲ ТРАНСАCТИОН? 13 ТҲИНГС (2023) ЙОУ ОУГҲТ ТО КНОW“. гокcеcапитал.cом. Қаралди: 2023-йил 8-август.
 | Ушбу мақола çаладир. Сиз уни бойитиб, ЗиёСферага ёрдам бериşингиз мумкин. Бу андозани аниқроғига алмаштириш керак. |